Höhe des Selbstbehaltes - warum ist der so hoch ?
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Warum ist der Selbstbehalt in der Vermietung so hoch?
Beim Start in das Vermietgeschäft fragen uns viele Unternehmer, warum der Selbstbehalt bei Voll- und Teilkasko so hoch ist.
Aktuell liegt er bei 1.500 € je Schadensereignis.
Viele wünschen sich einen Selbstbehalt von 500 € oder sogar nur 300 €, so wie sie es aus privaten Versicherungen kennen. Doch in der Vermietung gelten andere Regeln.
Das Ziel für Dich als Vermieter muss sein, die Versicherung so wenig wie nötig in Anspruch zu nehmen. Nur so bleibt Dein Vertrag stabil und die Beiträge steigen nicht.
Reichst Du zu häufig Schäden ein, wird es für die Versicherung unwirtschaftlich – im schlimmsten Fall kann sie den Vertrag kündigen.
Ein niedriger Selbstbehalt hätte genau diesen Effekt:
Bei nur 300 € Selbstbehalt würde nahezu jeder Schaden ab etwa 400 € eingereicht werden. Die Kosten für die Versicherung steigen – und damit auch das Risiko für Dich als Vermieter.
👉 Das Ergebnis:
Kurzfristig freut sich der Mieter über einen geringen Selbstbehalt.
Langfristig hat jedoch der Vermieter das Nachsehen – durch steigende Beiträge oder sogar eine Kündigung.
Bei einem Selbstbehalt von 1.500 € werden hingegen in der Regel nur größere Schäden gemeldet. Das entlastet die Versicherung und schützt Deinen Vertrag.
Fazit:
Die Versicherung ist die Grundlage Deiner Vermietung – und genau diese gilt es zu schützen.
Ein marktgerechter Selbstbehalt von 1.500 € ist daher nicht nur sinnvoll, sondern notwendig.
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